Lãi suất thế chấp ở Mỹ đạt mức cao nhất trong 23 năm

Lãi suất thế chấp ở Mỹ đạt mức cao nhất trong 23 năm. Các nhà kinh tế cảnh báo về tình trạng “thảm khốc” trên thị trường nhà đất.

Lãi suất cho vay mua nhà ở Mỹ đã tăng lên mức cao nhất trong hơn hai thập kỷ, đạt gần 8% trong tuần này sau chiến dịch tăng lãi suất mạnh mẽ của Cục Dự trữ Liên bang.     

Dữ liệu từ Mortgage News Daily tiết lộ, tỷ lệ thế chấp cố định trung bình 30 năm đạt 7,49% vào thứ Ba lần đầu tiên kể từ cuối năm 2000, gây căng thẳng cho thị trường nhà ở thời hậu Covid.  

Theo Hiệp hội Ngân hàng Thế chấp, số đơn đăng ký mua nhà đã giảm tuần thứ sáu liên tiếp xuống mức thấp nhất kể từ năm 1995, do chi phí gia tăng khiến việc sở hữu nhà ngày càng nằm ngoài tầm với của nhiều người Mỹ.     

“Khi thời gian trôi qua và mọi người phải trả các khoản vay 30 năm mà họ có, tôi nghĩ chúng ta sẽ thấy những tác động về nhà ở sẽ rất thảm khốc, nhưng lần này sẽ mất nhiều thời gian hơn trước, Giám đốc điều hành Dịch vụ Thể chế TJM James Iuorio nói với Fox Business.     

Lãi suất vẫn tiếp tục tăng?

Lợi suất trái phiếu kho bạc Hoa Kỳ kỳ hạn 10 năm đang ở mức cao nhất trong 16 năm. Nó sẽ ảnh hưởng đến lãi suất thế chấp và các hình thức vay khác. Trong khi các nhà giao dịch ngày càng kỳ vọng lãi suất cao hơn trong thời gian dài hơn.     

Theo Bloomberg, hầu hết các quan chức Mỹ vẫn dự đoán rủi ro lạm phát tăng đáng kể có thể khiến lãi suất tăng thêm. Chi phí đi vay tăng cao, lãi suất thế chấp sẽ vẫn ở mức cao. Nó sẽ gây thêm áp lực cho thị trường nhà ở.

Doanh số bán nhà sụt giảm trong tháng 7. Những người sở hữu nhà mắc kẹt trong các khoản thế chấp lãi suất thấp và không muốn bán nhà. Theo dữ liệu từ Hiệp hội môi giới bất động sản quốc gia. Doanh số bán nhà thuộc sở hữu trước đây đã giảm 16,6% so với tháng 7 năm 2022.     

minh91 lược dịch từ https://www.rt.com/business/581711-us-mortgage-rate-hit-twenty-year-high/