Người dân có thể nộp hồ sơ đề nghị cấp sổ đỏ trực tuyến kể từ ngày 20/05/2023. Việc thanh toán phí được thực hiện qua Cổng dịch vụ công và nhận kết quả tại nhà.
Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai. Nghị định này được Chính phủ ban hành hôm 03/04. Qua đó, yêu cầu các cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính về đất đai trên môi trường điện tử.
Thông báo lý do nếu không trả kết quả đúng hẹn
Khi các cơ quan tiếp nhận không trả kết quả đúng hẹn thì phải thông báo qua Cổng dịch vụ công, và tin nhắn SMS cho người dân, nêu rõ lý do.
Nộp phí trực tiếp hoặc trực tuyến
Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp phí trực tiếp hoặc trực tuyến qua chức năng thanh toán của Cổng dịch vụ công. Sau đó, người dân phải nộp bản chính các giấy tờ theo quy định.
Trả kết quả qua bưu điện
Kết quả hồ sơ đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất; cấp, cấp đổi, cấp lại sổ đỏ, được trả trực tiếp hoặc qua bưu điện về tận nơi ở.
Người khai báo chịu trách nhiệm về tính chính xác
Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất chịu trách nhiệm về tính chính xác, trung thực của nội dung kê khai và hồ sơ nộp. Cơ quan tiếp nhận kiểm tra thành phần hồ sơ. Tuy nhiên, cơ quan này không chịu trách nhiệm về nội dung đã được phê duyệt trước đó.
Hiệu lực thi hành
Nghị định có hiệu lực thi hành từ 20/05/2023. Trường hợp sổ đỏ đã được cơ quan có thẩm quyền ký trước ngày này mà chưa trao cho người dân thì thực hiện theo quy định cũ.
Cơ quan đề xuất
Chủ trương cấp sổ đỏ trực tuyến được Bộ Tài nguyên và Môi trường đề xuất từ giữa năm 2022. Chủ trương nhằm khắc phục khó khăn khi người dân bắt buộc phải đi làm sổ đỏ trực tiếp. Cấp sổ đỏ trực tuyến sẽ tiết kiệm thời gian, công sức của người dân và phục vụ chuyển đổi số.
Theo quy định hiện hành, thời gian cấp sổ đỏ lần đầu tối đa 30 ngày làm việc. Đối với xã vùng sâu, biên giới, hải đảo là 40 ngày. Thời gian sang tên sổ đỏ khi chuyển nhượng, tặng, cho tối đa 10 ngày. Đối với xã vùng sâu, biên giới, hải đảo là 20 ngày.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền lợi hợp pháp của người dân.
E chả hiểu từ 20/05/2023 này thì ntn , chứ năm ngoái e kiếm dc cái nhà che nắng che mưa , vậy mà đi làm sổ đỏ thì chạy đóng các kiểu tiền . Đến lúc hẹn lấy sổ phải mất 3 lần mới dc . 2 lần đầu lúc nào cũng vui vẻ xin lỗi lý do bla, bla blaaa
Em có mấy thắc mắc :
- Nộp bản chính giấy tờ theo quy định thì nộp kiểu gì ? Qua bưu điện hay đến tận nơi nộp ? Đến tận nơi thì nộp ở quận hay thành phố ?
- Trả kết quả qua bưu điện : nếu thất lạc thì ai chịu trách nhiệm ? Bên chính quyền có cấp lại được không ? Nếu cấp lại được thì có thể bị trục lợi để cấp vài bản.
- Sổ đỏ là một văn bản giá trị rất cao mà gửi qua Bưu điện thì e lại Ối giời ơi !!!
Em có mấy thắc mắc :
- Nộp bản chính giấy tờ theo quy định thì nộp kiểu gì ? Qua bưu điện hay đến tận nơi nộp ? Đến tận nơi thì nộp ở quận hay thành phố ?
- Trả kết quả qua bưu điện : nếu thất lạc thì ai chịu trách nhiệm ? Bên chính quyền có cấp lại được không ? Nếu cấp lại được thì có thể bị trục lợi để cấp vài bản.
- Sổ đỏ là một văn bản giá trị rất cao mà gửi qua Bưu điện thì e lại Ối giời ơi !!!
1. Hiện nay qui định nộp bản chính các giấy tờ ở phường , sau đó sẽ có giấy biên nhận ghi rõ nhận những loại giấy tờ gì. Như trường hợp online thì theo kinh nghiệm đi làm 1 số giấy tờ online thì sẽ nộp ở quận.
2. Trả qua bưu điện như em làm các dịch vụ công online thì sẽ phải điền địa chỉ, người liên lạc , số điện thoại để trả kết quả. Phương thức bưu điện là báo phát, tức là trả đúng theo thông tin khi cụ đăng ký nhận, không phát cho nhận hộ.
3. Cao thì cũng chẳng sợ, giờ nó có hệ thống giao dịch tài sản đảm bảo rồi. Sổ đỏ nó không còn là cái gì quá khủng khiếp như xưa. Việc làm lại sổ đỏ được cấp mới gần đây dễ dàng hơn sổ đỏ được cấp ngày xưa. Cho nên bây giờ chính quyền nó khuyến khích người dân đi làm lại sổ đỏ.
1. Theo Nghị định 10/2023/NĐ-CP SỬA ĐỔI, BỔ SUNG MỘT SỐ ĐIỀU CỦA CÁC NGHỊ ĐỊNH HƯỚNG DẪN THI HÀNH LUẬT ĐẤT ĐAI.
Sửa đổi bổ sung điều 37.
“Điều 37. Cấp Giấy chứng nhận đối với các trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 95, khoản 3 Điều 105 của Luật Đất đai
1. Đối với địa phương đã thành lập Văn phòng đăng ký đất đai theo quy định tại khoản 1 Điều 5 của Nghị định này thì việc cấp Giấy chứng nhận, xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp thực hiện như sau:
a) Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; tổ chức, cá nhân nước ngoài; doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài;
b) Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam;
c) Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai được sử dụng con dấu của mình để thực hiện cấp Giấy chứng nhận, xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp.
2. Đối với địa phương chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất đai theo quy định tại khoản 1 Điều 5 của Nghị định này:
a) Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận cho tổ chức, cơ sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; tổ chức, cá nhân nước ngoài; doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài;
b) Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp Giấy chứng nhận cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.
3. Trường hợp Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ủy quyền cho Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất quy định tại khoản 1 Điều 105 của Luật Đất đai thì được sử dụng dấu của Sở Tài nguyên và Môi trường.
4. Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về các trường hợp cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất khi thực hiện đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất và việc xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp.”
Như vậy việc nộp giấy tờ sẽ tại nơi thực hiện thủ tục đã hướng dẫn ở điều 37.
2. Việc trả kết quả thì họ sẽ gửi theo hình thức gửi thư bảo đảm nên việc khai đúng địa chỉ rất quan trọng. Nếu họ đã gửi tới đúng địa chỉ mình đã khai nhưng địa chỉ này không chính xác thì lỗi của mình. Nếu mình đã khai đúng và họ làm thất lạc thì là lỗi của họ
3. Giấy chứng nhận QSDĐ có giá trị đối với người chủ sở hữu hợp pháp thôi, còn đâu nó cũng chỉ là tờ giấy.
Em ủng hộ . Đỡ bị sách nhiễu phiền hà .
yêu cầu vật lý còn mất rất lâu, yêu cầu qua mạng liệu có nhanh hơn không các bác?
E chả hiểu từ 20/05/2023 này thì ntn , chứ năm ngoái e kiếm dc cái nhà che nắng che mưa , vậy mà đi làm sổ đỏ thì chạy đóng các kiểu tiền . Đến lúc hẹn lấy sổ phải mất 3 lần mới dc . 2 lần đầu lúc nào cũng vui vẻ xin lỗi lý do bla, bla blaaa
Em toàn khoán 10 Cụ ạ ..chỉ việc ngồi nhà ký và chờ thôi . Được họ mang tận nhà luôn